Wohnung zum Selbstausbau! 1. OG, Aufzug, 2 Stellplätze

in Vilshofen

Lage: 94474 Vilshofen an der Donau
Objektdaten:  
Typ: Baujahr 1983
Etage: 1. OG - Treppenhaus und Aufzug
Gewerbefläche: ca. 175 m²
Heizung: Zentralheizung - semi-autonome Heizung
Weiteres:

Zustand: gepflegt

Gewerbliche Ausstattung - Umbau in Wohnung möglich

Bodenbelag: Tepiche / Fliesen

Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.

Die Büroflächen liegen im 1. OG mit Aufzug und verfügen zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof. Die Büroflächen umfassen 174,4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: Großraumbüro ca. 111.60 m²
 
      Besprechung ca. 31.35 m²
 
      Ablage, Technik 8.56 m²
 
      WC Damen 3.33 m²
 
      WC Herren 3.33 m²
 
      Teeküche 3.48 m²
 
      Die Aufteilung kann auch geändert werden, auch die Nutzung als Wohnung nach entspr. Umbau ist denkbar. Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen).  

Sonstiges: Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind ca-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen.
Expose-Nr. C017-111
Preis:   115.000,00 Euro  

Provision Käufer/Mieter/Pächter 6.100 Euro inkl. 19 % MwSt.

Immobilienservice der Volksbank - Raiffeisenbank Vilshofen eG.